DR. ARTURO ILLIA 2900 - SAN JUSTO

• VENTA – IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN SAN JUSTO CENTRO
• 📍 Dr. Arturo Illia 2900 – Pleno corredor comercial de San Justo
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• EDIFICIO COMERCIAL DE 225 M2 TOTALES EN 3 PLANTAS SOBRE VÍA PÚBLICA.
• Ideal inversor para renta o comercio que necesita depósito + salón + vivienda/office.
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• DISTRIBUCIÓN EN 3 PLANTAS:
• Planta Baja: Amplio salón comercial a la calle con vidriera. Máxima visibilidad.
• Plantas Altas: 2 niveles superiores. Permite depósito, oficinas, showroom o vivienda. 
• Total 2 baños + 1 toilette.
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• CARACTERÍSTICAS:
• - Superficie total: 225 m2
• - Plantas: 3
• - Antigüedad: 70 años | Estado: Muy bueno
• - Ubicación: Vía pública – Alto tránsito peatonal y vehicular
• - Baños: 2 + 1 toilette
• - En edificio
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• POTENCIAL DE USO:
• ✅ Comercio con depósito y oficinas integradas
• ✅ Local + vivienda en planta alta para dueño
• ✅ Inversión: 3 unidades de renta independientes
• ✅ Rubros: Repuestos, ferretería, mueblería, gimnasio, instituto
• ✅ Reconvertir a edificio de departamentos / PH
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• VENTAJAS CLAVE:
• - 225 m2 a USD 2.577 el m2 – Muy competitivo para Illia
• - 3 plantas: triplicás la superficie de un local normal
• - Sobre Av. Illia: corredor comercial principal de San Justo
• - Vidriera a la calle: exposición máxima
• - Construcción sólida de 70 años, estado muy bueno
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• VALOR: USD 580.000
• Oportunidad para inversor o comerciante que busca edificio propio.
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• 📲 Ficha técnica y visitas: 11-5580-8705 – Mauricio
• Caudana Propiedades

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