Venta
IDEAL INVERSOR
ANATOLE FRANCE 4248 - SAN JUSTO
U$S 85000
- VENTA -OPORTUNIDAD INVERSORES – LOTE APTO EDIFICIO EN SAN JUSTO
- 📍 Anatole France 4248, San Justo – Partido de La Matanza
- VENTA DIRECTA – Lote de 10 mts de frente x 30 mts de fondo = 300 M2
- ZONIFICACIÓN U2B URBANO MIXTO – IDEAL DESARROLLO
- FOS: 0.6 – FOT: 2.25 – DENSIDAD: 700
- ALTURA PERMITIDA: 13 MTS = PB + 3 PISOS
- POTENCIAL CONSTRUCTIVO:
- Con FOT 2.25 podés construir hasta 675 m2.
- Permite edificio de departamentos, oficinas o uso mixto.
- Base de 180 m2 por planta x 4 plantas.
- ESTADO ACTUAL:
- Edificación existente a reciclar o demoler. Distribución tipo clínica con hall central y consultorios a los costados. Al fondo sector privado de administración.
- Sirve para uso inmediato como oficinas/consultorios mientras se proyecta obra, o demoler directo.
- VENTAJAS CLAVE:
- ✅ 300 m2 en San Justo a USD 283 el m2 de tierra
- ✅ Zonificación U2B: habilita vivienda multifamiliar y comercial
- ✅ 13 mts de altura: PB + 3 pisos permitidos
- ✅ Sobre calle Anatole France: zona residencial consolidada
- ✅ Medidas ideales 10x30: lote rendidor sin desperdicio
- ✅ Venta directa: operación ágil
- VALOR: USD 85.000
- Precio muy competitivo para lote apto edificio en San Justo.
- Apto para constructor, inversor o profesional que busca terreno + renta.
- 📲 Consultas y planos de zonificación: 11-5580-8705
- Caudana Propiedades